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ごまお様

突然のコメントで失礼します。
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[C58] お誘いありがとうございます

Haruyamaさん

お誘いありがとうございます。
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これからもよろしくお願いします。

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こんにちは、相互リンクのお誘いありがとうございました。

早速リンク張らせて頂きました、今後ともよろしくお願いします。

たぬでした。

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この度はリンクのお誘い有り難うございます。

リンクさせて頂きました。

これからも宜しくお願いします。

お礼にて失礼します。
  • 2006-08-03
  • 投稿者 : 為替一撃
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住宅ローン返済について考える!

まだまだ住宅ローンが残っています。

今年買ったわけなので当然なんですけど、住宅ローンの金利も上がり始めましたし、日本の金利が上がればスワップ金利が減少することも意味します。

個人的にはいい事なしですね。

僕の住宅ローン返済計画は公開しているので興味があればどうぞ。

普通に考えると、まとまったお金をつくり繰上げ返済をするというのが一般的だと思うのですが、ちょっと考えてみました。

別にシュミレーションしていくら差額が発生して・・・なんてたいしたことではないです。

重要なのは、さっさと完済することです。

まあ、僕が買ったのは中古マンションで1500万円だったので、新築に較べたら住宅ローンの額が少ないんじゃないかという議論はちょっと置いておきます。

実際、金利が少し上がったとしてもFXをうまく運用すれば、銀行の金利などを超える金利を自分が得ることも可能な世の中です。

現在、月々10万円を返済しています。それを12万円に引き上げる予定です。というか引き上げます。

そうすれば、年24万円多く返済でき、4年間で100万円繰り上げたことになります。それプラスどこかのタイミングで50万円貯まったら繰り上げ返済をする。

このパターンで勝負しようと思います。

僕は変動金利で借りたので、繰上げ返済をいくら返しても手数料は5250円なので100万貯まってから繰上げよりも50万で繰上げたほうが攻略しやすいです。

20万、30万で繰上げをすればというのは、気分的な問題で繰上げ返済は最低50万円欲しいな~って思います。

住宅ローンは最初の数年でどれだけ攻略できるかによって、大きく変わります。繰上げ返済も返済半ばを過ぎた所でやっても効果は薄いでしょう?

まとまりのない話になりましたが、FXを運用している目的の一つが住宅ローンの早期返済なので思っていることを書いてみました。

FXを活用ということは、スワップ金利を活用しないといけません。
そうするとやはりセントラル短資オンライントレードがいいんじゃないんでしょうか。

あと援護射撃として小銭も必要です。小銭はバカになりませんよ~。
送られてきたメールをクリックするとポイントが貯まります。
そして現金還元です。GetMoney!

その他の小遣い稼ぎサイトですよ。
アンケート形式が多いですね。あとメールクリックもありますよ。
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  • 2006-08-03
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